Без лишних проблем дать объявление о продаже недвижимости бесплатно всё чаще рекомендуют на сайте "Гурава.ру", а грамотно составленное объявление при продаже имущества может гарантировать успех этого предприятия. Есть 5 простых правил, которые даже неопытному продавцу обеспечат максимально быструю реализацию имущества или вещей. Остановимся на них подробнее и рассмотрим наиболее частые ошибки начинающих продавцов через объявления.
Перед созданием объявления нужна подготовка
Перед составлением текста объявления следует сделать мониторинг рынка:
- Изучите предложения продавцов. Это позволит максимально точно определить стоимость имущества, которое вы хотите реализовать. Если это квартира, то важно учитывать местоположение, инфраструктуру района, количество комнат. Если речь идет об автомобиле, то необходимо упоминание о годе выпуска, техническом оснащении и пробеге.
- Обратите внимание на запросы покупателей. Если вы продаете не антикварную вещь, а квартиру, машину или технику, то объявления от покупателей покажут вам уровень спроса на объект и ценовые запросы.
Далее переходим к составлению текста.
Основные правила для описаний в объявлениях
Желательно составлять подробное описание, чтобы у потенциального покупателя при просмотре не возникло простейших вопросов. К примеру, для квартиры обязательно указание на:
● Район города, название улицы.
● Материал дома и этажность.
● Количество комнат и их метражность.
● Тип санузла и ванной комнаты.
● Оснащенность квартиры интернетом, телефоном, домофоном, кабельным телевидением.
● Наличие пластиковых окон, железных дверей, ремонта или других особенностей.
Дополнительно можно прописать тип продажи: прямая (от собственника) или альтернативная (через риелтора). Вообще, на покупателя магически действует упоминание слов “от собственника” — это, как правило, стоимость без наценки и возможность заселиться сразу же после оформления сделки.
При реализации недвижимости через объявления обязательно подробно распишите район (деловой центр или “спальный” район города), находящиеся рядом объекты инфраструктуры (магазины, школы, детские сады, поликлиники). Нелишним будет указание на наличие автостоянки, находящихся неподалеку общественных зон отдыха (парка, к примеру).
Фотографии в объявлениях имеют значение
Делая фото, учитывайте все, что вы написали в тексте. Ведь фото визуализирует ваши слова. Наиболее эффективно срабатывают горизонтальные фото, выполненные при хорошем освещении и на которых отсутствуют личные вещи собственника. При продаже квартиры уместно сделать фото вида из окон и фасада дома.
Частые ошибки начинающих продавцов
● Избегайте слов “срочная продажа” и “уместен торг” — это прямая отсылка для снижения стоимости.
● Не приукрашивайте действительность - при осмотре объекта потенциальный покупатель обязательно это заметит.
● Сокращениям в тексте не место — это раздражает многих интересантов. Скорее всего, он перейдет к просмотру другого объявления очень быстро.
Соблюдая эти правила, можно легко, быстро и выгодно продать любой объект. Удачных вам продаж!